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（Sharecast 新聞）——Capital & Regional 周四公布的上半年凈租金收入為 1340 萬英鎊，低於去年同期的 1520 萬英鎊，因為它還宣布了一項新的住宅開發合作夥伴關係。
這家倫敦上市公司表示，截至 6 月 30 日的六個月調整後利潤為 230 萬英鎊，低於去年同期的 460 萬英鎊，因為其調整後的每股收益從 4.4 便士收窄至 2.1 便士。
與此同時，其 IFRS 期間的虧損總額為 4130 萬英鎊，從 1.155 億英鎊收窄，而每股基本虧損從 111 便士縮減至 36.9 便士。
公司每股凈資產從229p跌至113p，有形資產凈值從236p下滑至117p。
集團凈債務與上一年基本持平，為 3.48 億英鎊，而 2020 年中期為 3.482 億英鎊。
上半年末，凈債務與房地產價值之比為 72%，高於 57%。
首席執行官勞倫斯哈欽斯表示：「在此期間，接受估值進一步下跌，該行業當前的市場動態以及更廣泛的經濟為投資市場可能開始企穩提供了樂觀的理由。」
「這與我們投資資產的相對優異表現和不斷改善的運營業績相結合，為制定長期戰略決策和確定解決債務水平的最佳方法提供了必要的基礎。
「當我們從 18 個月的前所未有的挑戰中走出來時，我們越來越相信，消費者和零售商對位置優越、便利的零售和服務的共同需求以及負擔得起的入住成本，高度支持我們的社區中心戰略和我們對 15分鐘附近。」
與此同時，Capital & Regional 還宣布已與混合用途房地產開發商遠東國際財團 (FEC) 的子公司簽署獨家協議，將在未來 18 個月內共同確定並推動開發公司的購物中心組合中的新住宅機會。
該公司表示，雖然合作夥伴關係的主要目標是促進能夠提高資產價值並為 Capital & Regional 產生潛在土地收益的項目，但它還將評估社區零售和服務可以添加到 FEC 現有投資組合和管道的位置，如並尋求可以利用合作夥伴關係的集體專業知識和資源的新項目。
該公司表示，與一家「資本充足、經驗豐富且專註的」住宅和酒店開發商合作的決定是其重新定位資產以滿足零售結構變化以及向社區和可持續「15分鐘社區」轉變的戰略的延續。 」。
作為其中的一部分，董事會表示已經尋求以多種方式從投資組合中提取價值，包括成功出售 Wood Green 的一塊毗鄰地塊用於住宅開發，以及在確保以住宅為主導的重要項目方面取得進展。 Walthamstow 的規劃許可，將在市中心開發 495 套出租公寓。
「FEC 和我們自己的管理團隊都認識到可持續混合用途城市環境的重要性，這些環境增強了地方感並為當地社區服務，」勞倫斯哈欽斯談到新的合作夥伴關係時說。
「我們現有技能和資源的結合將有助於釋放更多的機會，在我們現有的資產範圍內，甚至可能超越我們現有的資產。
「我們相信，這項協議進一步證明了我們團隊有能力採用高度創新的方法來管理我們的社區中心和我們的投資組合所提供的潛力。」
在 1005 BST，Capital & Regional 的股價上漲 2.49% 至 68.26p。
