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（Sharecast 新闻）——Capital & Regional 周四公布的上半年净租金收入为 1340 万英镑，低于去年同期的 1520 万英镑，因为它还宣布了一项新的住宅开发合作伙伴关系。
这家伦敦上市公司表示，截至 6 月 30 日的六个月调整后利润为 230 万英镑，低于去年同期的 460 万英镑，因为其调整后的每股收益从 4.4 便士收窄至 2.1 便士。
与此同时，其 IFRS 期间的亏损总额为 4130 万英镑，从 1.155 亿英镑收窄，而每股基本亏损从 111 便士缩减至 36.9 便士。
公司每股净资产从229p跌至113p，有形资产净值从236p下滑至117p。
集团净债务与上一年基本持平，为 3.48 亿英镑，而 2020 年中期为 3.482 亿英镑。
上半年末，净债务与房地产价值之比为 72%，高于 57%。
首席执行官劳伦斯哈钦斯表示：“在此期间，接受估值进一步下跌，该行业当前的市场动态以及更广泛的经济为投资市场可能开始企稳提供了乐观的理由。”
“这与我们投资资产的相对优异表现和不断改善的运营业绩相结合，为制定长期战略决策和确定解决债务水平的最佳方法提供了必要的基础。
“当我们从 18 个月的前所未有的挑战中走出来时，我们越来越相信，消费者和零售商对位置优越、便利的零售和服务的共同需求以及负担得起的入住成本，高度支持我们的社区中心战略和我们对 15分钟附近。”
与此同时，Capital & Regional 还宣布已与混合用途房地产开发商远东国际财团 (FEC) 的子公司签署独家协议，将在未来 18 个月内共同确定并推动开发公司的购物中心组合中的新住宅机会。
该公司表示，虽然合作伙伴关系的主要目标是促进能够提高资产价值并为 Capital & Regional 产生潜在土地收益的项目，但它还将评估社区零售和服务可以添加到 FEC 现有投资组合和管道的位置，如并寻求可以利用合作伙伴关系的集体专业知识和资源的新项目。
该公司表示，与一家“资本充足、经验丰富且专注的”住宅和酒店开发商合作的决定是其重新定位资产以满足零售结构变化以及向社区和可持续“15分钟社区”转变的战略的延续。 ”。
作为其中的一部分，董事会表示已经寻求以多种方式从投资组合中提取价值，包括成功出售 Wood Green 的一块毗邻地块用于住宅开发，以及在确保以住宅为主导的重要项目方面取得进展。 Walthamstow 的规划许可，将在市中心开发 495 套出租公寓。
“FEC 和我们自己的管理团队都认识到可持续混合用途城市环境的重要性，这些环境增强了地方感并为当地社区服务，”劳伦斯哈钦斯谈到新的合作伙伴关系时说。
“我们现有技能和资源的结合将有助于释放更多的机会，在我们现有的资产范围内，甚至可能超越我们现有的资产。
“我们相信，这项协议进一步证明了我们团队有能力采用高度创新的方法来管理我们的社区中心和我们的投资组合所提供的潜力。”
在 1005 BST，Capital & Regional 的股价上涨 2.49% 至 68.26p。
