（Sharecast 新聞）- 房地產投資者 LXi REIT 表示已以 3400 萬英鎊收購了英格蘭 23 所託兒所的投資組合。
購買價格反映了 5.5% 的增值凈初始收益率，而當前的投資組合價值為 4.7%。
這些託兒所從 KidsFoundation 購買並租回，為兒童提供教育和護理服務。
「託兒所位於英格蘭各地，擁有強大而富裕的集水區人口，租金設定在可持續水平，以個人資產為基礎產生 2.75 倍的高租金保障（EBITDAR 為租金的 2.75 倍），」該公司周三表示。
「這確保了租戶可以負擔得起租金，同時投資也受到空置財產價值的支持。」
該交易使用了該公司 7 月份 1 億英鎊配售的股權收益餘額。
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