孟買
在聯盟預算乏善可陳之後，陷入困境的房地產市場受到印度儲備銀行（RBI）的推動，印度央行決定允許銀行將項目貸款的商業運營期限再延長一年。開發商預計，頂點機構的舉動將緩解現金短缺的開發商的負擔，並在一定程度上緩解流動性緊縮的狀況。
印度儲備銀行的這一舉動可能會幫助開發商專註於完成項目，並減輕銀行對項目變成不良資產的擔憂。
「這是一個重大舉措，將從流動性的角度為急需現金的房地產行業以及開發商和住房金融公司（HFC）帶來急需的救濟。這將有助於減少現金短缺的開發商維持和管理現金流的時間，並幫助他們完成一些陷入困境的項目。」 Anarock Property Consultants Ltd.主席Anuj Puri說。
作為2019-20財年第六次雙月貨幣政策聲明的一部分，中央銀行周四表示，將允許延長商業房地產項目貸款的商業運作開始日期（DCCO），由於發起人以外的原因而推遲控制，再過一年。
印度房地產開發商協會聯合會（國家）主席賈克沙伊·沙阿（Jaxay Shah）說：「印度儲備銀行的政策公告是深思熟慮的，令人鼓舞，因為它將進一步增加對壓力較大的住宅房地產行業的信貸流動。」據他說，印度儲備銀行的決定沙阿說：「這對於降低開發商的資產等級也非常重要。」
在過去的四年中，印度房地產市場持續低迷，幾家開發商在不斷累積債務和住房需求放緩的情況下苦苦掙扎。去年，政府還宣布了建立2500億盧比的另類投資基金（AIF）的計劃，以資助停滯的住宅項目的最後一英里交付。根據Anarock的數據，目前約有250億美元的項目正在破產程序中。這將覆蓋該國前7個城市的218個項目，涉及174萬個單位。
「印度儲備銀行別無他法，只能通過不讓真正延誤的房地產貸款降級，並給予額外的償還時間來擴大房地產行業的負擔。雖然這將為在一定時期內管理稀缺的資金提供一個窗口，但並不能完全緩解該部門的財務壓力。」美國國家房地產開發委員會（西部）主席Rajan Bandelkar說。
塔塔房地產與基礎設施有限公司董事總經理兼首席執行官桑傑·杜特（Sanjay Dutt）表示，印度儲備銀行的這一舉動將為房地產行業帶來短期緩解。
杜特說：「我們期待著政府對可再生能源行業的持續支持，並滿足該行業的一些長期需求，例如授予行業地位和單一窗口清關機制，一次過渡將產生重大影響。」
話題
房地產管理
相關故事
印度儲備銀行政策：放寬規範以減輕商業房地產開發商的負擔
1分鐘閱讀。 2020年2月6日
「中風」：即使不降息，印度央行也會降低貸款成本
3分鐘閱讀。 2020年2月6日
