如果您已經決定購買房屋，而又沒有等待市場變化的奢望，那麼您的貸款利率將在很大程度上取決於市場。如果您有時間決定何時進入抵押貸款市場，請研究下一年的抵押貸款利率預測。如果預計費用會增加，則可能需要快速提交申請，如果費用正在降低，則可以等待。
當然，您的信用等級將是獲得最佳利率的另一個相對固定的變數，如果相對較低，您將支付較高的利率。因此，如果您有時間需要借錢，請嘗試通過一家知名維修公司之一進行信用維修。他們通常需要幾個月的時間才能有所作為，但是他們獲得的積分可以在您的貸款期限內為您節省大量資金。
通常，貨比三家以獲得最佳抵押貸款利率和條款，並與抵押貸款銀行協商，直到您對自己被引用的最佳可用利率感到滿意為止。因此，您可以按照自己需要的任何加急流程進行操作，在放大到關閉之前，需要確定最佳匯率和條款。
一旦您申請並獲得批准，抵押貸款公司可能會鎖定您的利率，但如果利率經常變化，它們可能不會為您提供鎖定利率的機會。
作為評估師，我了解您的估值非常重要。如果您在評估方面遇到問題，其餘的交易可能會分崩離析。如果您要融資的物業的評估價值不如預期高，那麼您可能會浪費時間，因此請您先解決估值問題。
如果確實從抵押公司獲得了任何形式的承諾，請確保獲得了該副本，則某些抵押公司會使用屏幕上的簽名文件，一旦您進行了電子簽名，這些文件就會消失。當抵押貸款人不再希望在結賬時向他們致敬時，您需要的文件可能會消失，這是我的事，因此，最好在您消失在臭氧層中之前先準備好一份「絲網印刷」副本。
從歷史上看，抵押貸款利率在3.0％至18.0％之間變化，目前，在2018年初，30年期固定抵押貸款利率接近4％。因此，我們當前的抵押貸款利率已接近抵押貸款利率範圍的低端，如果您等待，則無法保證它們會無限期保持較低水平。
如果您花時間確保要借的房屋的評估結果接近預期，並且您處於借貸的最佳狀態，那麼您已購買了最佳的可用利率/條款，並考慮了時機，您將獲得很多收益更多的錢。