中國人的大部分資產都在房子里，很多人都在投資房子上賺了錢，會產生相應的錯覺，房子會一直漲，但是隨著城市化發展的分化，未來城市房子的漲跌會不一。

說到股市，大部分人投資股票都是虧本的，股市裡7虧2平一賺，股市的人均家庭資產與發達國家相比差了很多，金融市場不健全，准入門檻低，負面消息多，對股市的信任感比較低。

無論是房子還是股票，都有一套正確的邏輯。

什麼是房子的投資邏輯

房子，買的是城市、地段、配套，過去20年，中國的房子漲了10倍，而且是普漲，大城市的房子漲的可能還不止十倍，如果10年前你買房，閉著眼睛都增值，20年前你買房，基本都財富自由了。為什麼那個時期買房的收益這麼高。

因為中國的城市化進程基本上就發生在這20年，在城市化進程中，房子是最基本的升值工具。

現在大中城市的房價還會是慢牛行情，但是不會暴漲了，因為中國的城市化進程還沒有完成，一二線城市的經濟還在發展，通貨膨脹率還維持在一定的水平，房子每年就還會有一定的增長幅度。

對於那些人口流出的中小城市，除了自住，投資是沒有太大的空間了，因為沒有人口、沒有經濟的支撐，房子就是鋼筋水泥，值錢的並不是鋼筋水泥，而是城市的配套資源。

未來的房子，大概率是10年漲一倍，或者是多年不怎麼漲，後面來一波拉升行情。

無論是何種趨勢，投資房子的人都應該清楚，和十年前的槓桿買房相比，現在炒房已經不是正確的經濟行為。

什麼是股市的投資邏輯

為什麼股市大部分人賠錢，因為大部分人想在股市裡賺波動的錢。

但是股市真正的賺錢邏輯是，賺企業成長的錢。

也就是價值投資。

股票因為有經濟發展作支撐，並不是零和遊戲，但是數學比較好的人或者學習信號處理的朋友會懂，如果把它長期的收益減去，它依然是零和遊戲。

長期投資，獲得的是長期收益的部分，而讓風險波動的部分相互抵消，好賭博的人看到的是短期的波動，而忽略長期的收益。即便是美國股市，波動幅度也是收益的大約2.5倍，中國股市是收益的6倍。

大部分人，只看到波動，看不到增長是很明顯的。

波動本身是零和遊戲，玩多了，錢都交給了賭場。買賣一次股票各種稅費超過0.1%，別看這個錢少，如果你老玩昨天買今天賣的遊戲，一年10%以上的錢都交給了收費的，這就和進賭場沒有差別。

所有做證券的，都希望你頻繁交易，因為不論你掙錢還是虧錢，他們都掙錢。

房產的持有邏輯就是抵禦通貨膨脹，如果你想要靠房子發財，概率已經很小了。

普通人的投資邏輯就是盡量低首付，貸足銀行貸款，隨著經濟增長讓自己的資產不被洗劫，那每年基本上要有6%左右的漲幅，這樣的投資標的只能在一二線城市去找。

一線城市房子更穩健，但是沒有人知道房子會在哪一年大漲，所以我們在房價平穩的時候可以買入持有，等待著房地產市場的慢牛，十年漲一倍是比較容易的，看著房價翻番了，其實除去自己的本金，增值部分是看不見的通貨膨脹。

股票大部分人都不適合投資，尤其是個股風險極大。不過股市又是財富增長最明顯的地方，那普通人如何持有股票呢？

寬基行業指數+大盤指數這是比較合理的持倉方式，不懂不做，對於懂的行業和個股深入研究後可以買入，但是在個股上不要投入太大，指數投的是國運，基於國家經濟的增長，股票跌了很多沒有漲回來，但是指數跌了基本都漲回來了。

指數能做到的是每年7%-8%的年化收益，複利的價值是無窮的。

複利的威力首先要保證本金投入足夠大，如果你有10萬做投資，漲10倍也只有100萬，對普通人的生活改變不會很大，但是你有100萬，十倍就是1000萬，足以小小改善你的生活。

投資的邏輯就是慢慢變富，不要因為資產的大起大落，自己人生大起大落。