中国人的大部分资产都在房子里，很多人都在投资房子上赚了钱，会产生相应的错觉，房子会一直涨，但是随着城市化发展的分化，未来城市房子的涨跌会不一。

说到股市，大部分人投资股票都是亏本的，股市里7亏2平一赚，股市的人均家庭资产与发达国家相比差了很多，金融市场不健全，准入门槛低，负面消息多，对股市的信任感比较低。

无论是房子还是股票，都有一套正确的逻辑。

什么是房子的投资逻辑

房子，买的是城市、地段、配套，过去20年，中国的房子涨了10倍，而且是普涨，大城市的房子涨的可能还不止十倍，如果10年前你买房，闭着眼睛都增值，20年前你买房，基本都财富自由了。为什么那个时期买房的收益这么高。

因为中国的城市化进程基本上就发生在这20年，在城市化进程中，房子是最基本的升值工具。

现在大中城市的房价还会是慢牛行情，但是不会暴涨了，因为中国的城市化进程还没有完成，一二线城市的经济还在发展，通货膨胀率还维持在一定的水平，房子每年就还会有一定的增长幅度。

对于那些人口流出的中小城市，除了自住，投资是没有太大的空间了，因为没有人口、没有经济的支撑，房子就是钢筋水泥，值钱的并不是钢筋水泥，而是城市的配套资源。

未来的房子，大概率是10年涨一倍，或者是多年不怎么涨，后面来一波拉升行情。

无论是何种趋势，投资房子的人都应该清楚，和十年前的杠杆买房相比，现在炒房已经不是正确的经济行为。

什么是股市的投资逻辑

为什么股市大部分人赔钱，因为大部分人想在股市里赚波动的钱。

但是股市真正的赚钱逻辑是，赚企业成长的钱。

也就是价值投资。

股票因为有经济发展作支撑，并不是零和游戏，但是数学比较好的人或者学习信号处理的朋友会懂，如果把它长期的收益减去，它依然是零和游戏。

长期投资，获得的是长期收益的部分，而让风险波动的部分相互抵消，好赌博的人看到的是短期的波动，而忽略长期的收益。即便是美国股市，波动幅度也是收益的大约2.5倍，中国股市是收益的6倍。

大部分人，只看到波动，看不到增长是很明显的。

波动本身是零和游戏，玩多了，钱都交给了赌场。买卖一次股票各种税费超过0.1%，别看这个钱少，如果你老玩昨天买今天卖的游戏，一年10%以上的钱都交给了收费的，这就和进赌场没有差别。

所有做证券的，都希望你频繁交易，因为不论你挣钱还是亏钱，他们都挣钱。

房产的持有逻辑就是抵御通货膨胀，如果你想要靠房子发财，概率已经很小了。

普通人的投资逻辑就是尽量低首付，贷足银行贷款，随着经济增长让自己的资产不被洗劫，那每年基本上要有6%左右的涨幅，这样的投资标的只能在一二线城市去找。

一线城市房子更稳健，但是没有人知道房子会在哪一年大涨，所以我们在房价平稳的时候可以买入持有，等待着房地产市场的慢牛，十年涨一倍是比较容易的，看着房价翻番了，其实除去自己的本金，增值部分是看不见的通货膨胀。

股票大部分人都不适合投资，尤其是个股风险极大。不过股市又是财富增长最明显的地方，那普通人如何持有股票呢？

宽基行业指数+大盘指数这是比较合理的持仓方式，不懂不做，对于懂的行业和个股深入研究后可以买入，但是在个股上不要投入太大，指数投的是国运，基于国家经济的增长，股票跌了很多没有涨回来，但是指数跌了基本都涨回来了。

指数能做到的是每年7%-8%的年化收益，复利的价值是无穷的。

复利的威力首先要保证本金投入足够大，如果你有10万做投资，涨10倍也只有100万，对普通人的生活改变不会很大，但是你有100万，十倍就是1000万，足以小小改善你的生活。

投资的逻辑就是慢慢变富，不要因为资产的大起大落，自己人生大起大落。