孟买
Anarock Property Consultants称，印度金融之都孟买的房屋销售跃升至四年来最高水平，原因是房地产开发商将重点转向建造更便宜的公寓。
尽管持续的信贷紧缩和经济放缓限制了印度前七座城市的房屋销售回升，孟买的销售额在2019年仍增长了22％。
Macrotech Developers是孟买的特朗普大厦开发商，由亿万富翁阿迪·戈德雷伊（Adi Godrej）家族控制的Godrej Properties Ltd.正在建造更多低成本房屋，因为信贷紧缩了对豪华房产的需求。在印度七个大城市中，以负担得起的公寓为首的新房开工量增长了21％，突显出该市场的需求已被压抑。
Anarock董事长阿努吉·普里（Anuj Puri）表示：“促使孟买在2019年成为热门商品的主要因素之一是开发商有意识地决定弥合供需缺口。该地区在可负担类别中看到了最大的供应量，这对于印度来说是不寻常的。这个市场。”
但是，根据Anarock的数据，整体房屋销售增长放缓至5％。印度的房地产市场在过去几年中刚从背靠背的打击中恢复过来，包括现金禁令，新的监管和税收结构，当时印度面临着另一挑战，即主要贷款人面临严重的信贷紧缩的形式-非银行金融机构-开始崩溃。
信贷紧缩现在正在加剧经济衰退，并加剧了这种危机，这打击了对商品和服务的需求。根据Anarock的数据，2018年，排名前7位的城市的房屋销售额增长了17.6％，但经济恶化使这种复苏有所中断。
普里说：“持续的流动性危机，低于预期的买家情绪以及动摇的GDP增长最终阻碍了2019年下半年的整体住房增长。”
Anarock今天发布的报告中的其他重点内容：
- 孟买大都会地区和浦那本年度的住宅销售增长最快，而班加罗尔，海得拉巴和加尔各答的销售下降
- 经济适用房在2019年继续保持增长势头，2019年的整体新增供应量同比增长22％
- 未售出房屋库存下降4％至648,000套
- 除了加尔各答和首都地区以外，顶级城市的平均住宅物业价格在2019年上涨了1％
普里说，房屋销售的复苏将取决于政府承诺挽救停滞的项目。印度上个月宣布了一项2500亿卢比（35亿美元）的基金，以振兴住宅项目，以扭转亚洲第三大经济体增长放缓的局面。
普里说：“ 2020年的住宅增长将主要取决于一些先前宣布的肥皂的迅速实施。住宅增长的很大一部分很可能在2020年下半年实现。”
