该中心已经为陷入困境的房地产行业提供了250亿卢比的救助计划。该中心将提供10,000亿卢比的资金，其余资金可能来自银行和印度人寿保险公司。这笔资金会帮助印度吗？薄荷看看。
1）纾困方案背后的想法是什么？
这个想法是为目前停滞的住房项目提供资金。政府援引行业估计，称印度有1,509个失速的住房项目，包括约45.8万套。一个项目的最高融资额为40亿卢比。这笔资金将用于孟买都会区（MMR）中价格高达2,000万卢比的住房，国家首都地区（NCR），钦奈，加尔各答，浦那，海得拉巴，班加罗尔和艾哈迈达巴德的住房价格最高为2,000万卢比的项目。在印度其他地区则高达1千万卢比。这些是该计划的基础，并引起了一些问题。
2）如何将￥ 2 cr的房屋称为“经济适用房”？
在MMR中，政府提供的2500亿卢比资金可用于资助价格最高为2000万卢比的已停工住房项目。对于NCR和其他大城市，限额为1,500万卢比。造成这种情况的原因在于，MMR和NCR中停滞的住房项目数量最多（超过三分之二），而价格较高。在MMR中，房屋的平均价格超过1千万卢比。这告诉我们，政府的一揽子计划将主要纾困孟买和德里及其周围地区的建筑商。因此，在这种情况下，经济适用房是错误的称呼。
<img class =“ lozad” src =“ https://images.livemint.com/img/2019/11/10/original/Infra2_1573403023003.png” alt =“单个项目的最高融资金额为 ￥40亿” title =“单个项目的最大资金将为₹400千万”>“>单个项目的最大资金将为₹400千万
3）停滞住房项目的定义是什么？
一个项目的最高融资额为40亿卢比。 Anarock房地产顾问公司估计，七个主要城市的576,000套住房已于2013年或之前推出，但尚未交付。这与中心提出的数字（458,000）不同。它必须为停滞的项目提出正确的定义。
4）救助计划能否解决基本问题？
根据房地产研究公司Liases Foras的数据，该国未售出房屋的数量超过130万套。印度的未售出房屋数量急剧上升，主要原因是价格高昂。建筑商认为较高的开发成本是他们无法降低房地产价格的原因。 2500亿卢比的救助计划将导致房屋供应的进一步增加，但如果没有适当的降价，这些房屋将无法出售。因此，问题只会加剧。
5）道德风险如何？
印度大城市的普通公寓售价超过500万卢比。有多少人赚钱购买这样的公寓？此外，借助政府的一揽子救助计划，许多房地产开发商可以保持目前的高价。这就是道德风险蔓延的方式。没有市场可以一直保持繁荣。有时，它也需要破产，才能再次繁荣发展。
Vivek Kaul是经济学家，也是《轻松赚钱》三部曲的作者。
