为了减轻成千上万被残缺不全的公寓困扰的单位所有者的负担，政府周三批准了2500亿卢比的资金，以帮助完成1600多个失速的住房项目。此举可能会帮助全国46万个公寓单位。政府将作为该基金的发起人，并在初期阶段承诺投入10,000亿卢比。其余的将由州保险公司LIC和该国最大的贷方SBI和其他金融机构提供。
该基金将为需要资金来完成未完成住房项目的开发商提供救济。财政部长尼尔马拉·西塔拉曼（Nirmala Sitharaman）表示，主权和养老基金也将被允许捐款以扩大该基金的规模。
关于这250亿卢比的资金将如何运作，您需要了解以下10件事：
1）财政部长Nirmala Sitharaman在9月份宣布，将为经济适用房和中等收入房屋创建一个特殊的窗口，为未完成的住房项目提供最后一英里的资金。但是它禁止了已被宣布为不良资产或不良资产或面临破产程序的项目。
2）但是，政府现在已经删除了这些条件。即使房屋项目被宣布为不良资产，但尚未宣布清算，也有资格从该基金中受益。
3）该资金将用于覆盖孟买，单位成本或固定成本低于₹2千万，NCR，金奈，加尔各答，海得拉巴，班加罗尔，艾哈迈达巴德，浦那和低于₹1千万的未完成项目国家的。
4）另一个条件是，项目需要根据RERA或《房地产法规和发展法》进行注册，其净值（现金流量减去项目成本）应为正。
5）基金将通过托管账户分阶段向开发商释放资金。
6）这意味着资金只能用于项目的完成。
7）银行无法从该基金中收回以前的贷款。财政部长说，这笔资金将仅用于完成该项目。
8）该基金将优先考虑即将完成的项目。财政部长列举了一个例子来解释该基金的运作。假设一个有三座塔楼的项目已经完成70％，而第一座塔楼已经完成了70％，第三座塔楼已经完成了50％，第二座塔楼的工作尚未开始。资金将优先于1号塔，然后优先于3号塔。尚未开始工作的2号塔将无法获得资金。
9）财政部长说，政府已经意识到购房者所面临的问题，他们被迫支付购房贷款所产生的EMI，但仍未拥有资产，并继续支付分期付款和租金。印度储备银行（RBI）不久将发布便条，以便停止支付EMI的购房者可以规范付款。
10）分析师欢迎该基金的设立。 “拟议的基金比早期的基金要好，因为它还包括被称为NCLT的项目。这不仅对压力很大的房地产行业有益，而且对借给开发商的房屋融资和NBFC也有益。该公告还发送了这表明即将进行更多的经济改革，” Geojit Financial Service首席投资策略师VK Vijaykumar说。
