从10月1日起，所有银行都必须将新的零售贷款（包括汽车和房屋贷款）与外部基准挂钩。根据储备银行的最新指令，2019年10月1日银行扩大的个人或零售贷款（住房，汽车等）和浮动利率贷款的新浮动利率必须与外部基准挂钩。许多公共部门银行，包括SBI和Bank of Baroda，已经提供与RBI回购利率挂钩的住房贷款产品。例如，7月份推出的SBI与回购利率相关的房屋贷款产品的实际利率与RBI的回购利率挂钩，并且当RBI修改其回购利率时，它从下个月的第一个月开始变化。
新房，汽车贷款规则在10点：
1）所有与MCLR /基准利率/ BPLR相关的现有房屋和汽车贷款将持续到偿还或续期，RBI表示。基于边际资本成本或MCLR制度的零售贷款利率与银行的资金成本挂钩。
2）浮动利率贷款计划下的现有借款人，无需预付款即可预付贷款，有资格转换为新的外部基准挂钩贷款，除行政/法律费用外无需任何费用/费用。
3）向已转换为与外部基准挂钩的新贷款的借款人收取的最终利率与新贷款的利率相同。
4）印度储备银行建议将新房和汽车贷款联系起来的三个外部基准是其政策回购利率，印度政府三个月和六个月的国库券收益率由财务基准印度私人（FBIL）公布，或任何FBIL公布的其他基准市场利率。除了零售浮动房屋和汽车贷款以及MSME贷款外，RBI还允许银行向其他类型的借款人提供此类外部基准贷款。
5）但是，银行必须遵循特定贷款类别中的统一外部基准。
6）对于新的浮动汽车和房屋贷款，银行可以自由决定外部基准的利差。例如，根据SBI的回购利率挂钩住房贷款产品，其自身的贷款利率固定在RBI的回购利率225个基点以上。 SBI还根据借款人的信用状况收取信用风险溢价，以确定有效汇率。
7）根据最新的RBI指引，对于新的浮动房屋和汽车贷款，银行可以在三年内改变外部基准的价差。
8）RBI表示，只有当借款人的信用评估经历了实质性变化时，信用风险溢价才会发生变化，正如贷款合同中所达成的那样。
9）此外，汽车和房屋贷款利率的利率应至少在三个月内重置一次，具体取决于外部基准的变化。
10）国内券商Motilal Oswal在一份报告中表示，向新的贷款定价方法的迁移将有助于加快货币传输速度，但会对周期中银行的利差/利润带来更大的波动性。印度储备银行观察到基准利率/ MCLR等内部基准尚未实现货币政策的有效传导。
