据行业专家称，香港的共同工作空间运营商实际上可以从持续的反政府抗议以及美中贸易战中受益。
受供应量激增拖累的该部门报告称，每日，每月和每年的访问率都有所下降，在某些情况下会下降到50％，以及在某些情况下延长到三个月的免租期。
“过去两年……随着外国工作空间品牌不断在香港开店，大陆（中国）开发商也加入进来。业内竞争日益白热化，”创始人兼首席执行官Mark Chan表示。总部位于香港的共同工作空间运营商R One Space。 “我预计在今年内，共同工作场所的租金将下降15％至20％。”
根据美国商业房地产服务和投资公司CBRE的数据，香港目前拥有260万平方英尺的“敏捷工作场所”或共同工作空间。
自去年年初以来，该市新租用的共同工作空间达979,100平方英尺。但今年上半年的新增量同比下降36.1％至175,600平方英尺。
而这正是在抗议活动和持续的贸易战中寻求更大灵活性的公司可能需求增加的地方。
目前的市场不确定性将使“租赁期满即将到来的公司考虑共同工作作为其中一种选择（可用），因为它能够使其运营权利化，条款的灵活性，而不必将资本支出纳入构建“高力国际亚洲灵活工作空间服务负责人乔纳森赖特说。
办公空间运营商IWG Hong Kong的区域总监Nancy Yip对此表示赞同，该公司控制雷格斯和太空，并计划在本月在该市推出特许经营计划，进一步扩大规模。
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“我们预计灵活工作的需求将继续增长，因为企业希望拥有更灵活的办公室租赁和工作环境以保持敏捷，”当被问及抗议和贸易战如何影响该行业时，叶说。
运营商R One Space的高级销售经理Roger Li也表示，该行业可能会受益。 “我们认为外部环境不是很清晰，因此租赁传统办公室的愿望可能会减少。合作工作，租赁条款更灵活，可能会变得非常受欢迎，”他说。
事实上，运营商在办公时间内将办公时间内的每日访问量减半，将办公时间内每日访问量减半，在一周内增加了利息，李说。
“合作行业正在进入整合阶段。我认为这只是降价浪潮的开始。市场的不确定性和运营商之间的竞争是一个问题，”他补充道。 “我们要求房东减租20％以上，但到目前为止还没有任何进展。”
R One Space还将月度访问率从2,500港元下调至1,500港元，降低了40％。签订超过一年合同的租户也将享受三个免租金月。
“日间通行服务只占公司收入的很小一部分”，家具和零食等资源“不会产生高额费用”，当被问及该公司是否会从折扣中亏损时，李补充道。
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“随着折扣，当我们自己削减（桌面）租金时，确实存在压力（支付租金）。但我们希望我们可以按成交量获胜，”他说。
高力国际的赖特表示，该行业的增长将“在未来12-24个月内放缓”，因为过去几年的“投机性增长”将变得更加机会主义。
像WeWork和playground.work这样的运营商也削减了10％以上的费用。最便宜的租金 – 每月1,000港元，或每天33港元 – 由Metropolitan Workshop提供，该公司由香港上市的Star Properties提供。
“我们通常提供10年（折扣）的一年租约。我们即将在本周末推出一项为期一年的新租约，为期一年的租约，”导演Bobby Yu说。大都会工作室的综合管理。 “我们看到了潜在客户的下降，他们对我们的工作空间进行了调查，并在过去一个月内联系了我们进行实地考察。我们希望新的优惠可以吸引潜在客户。”
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