香港超過五個月的社會動蕩開始傷害主要辦公室的房東，隨著跨國公司規模縮小以及中國大陸企業撤離香港，租金下降了十年來最大。
房地產顧問仲量聯行（JLL）的數據顯示，10月份，甲級寫字樓的整體租金較上月下降1.6％，至每平方英尺74.30港元（9.50美元），這是自2009年8月以來的最大單月跌幅。在該市五個主要商業區中，下滑最明顯的是中環，上個月租金下跌2.3％至每平方英尺122.10港元。
暴跌提供了近幾周來反政府激進分子之間暴力升級引發的香港經濟衰退的又一快照，並增加了官方數據顯示零售額，遊客人數和出口下降。共同工作的空間運營商WeWork正在削減其存在和員工人數，而亞洲道富街（State Street Asia）則放棄了在該市的部分空間。
萊坊（Knight Frank）香港辦公室服務高級總監劉雯（Wendy Lau）表示：「過去兩個月，許多公司正在探索縮小規模以節省成本的方法。」 「過去兩周，租賃市場幾乎停滯了。」
隨著中國企業規模的縮減，香港的優質寫字樓市場動蕩不安
仲量聯行稱，十月份該市另外有188,500平方英尺的優質辦公空間空置，導致空置率連續第三個月上升。自6月份街頭抗議爆發以來，辦公樓市場一直動蕩不安，因為故意破壞者將目標對準了中國銀行分行和涉嫌與內地企業集團有聯繫的零售店。這使中國內地公司的興趣減少了。近些年來，中國內地公司通過在香港一些享有聲望的辦事處中擊敗競爭對手來推動本地市場的發展。
Lau說：「客戶沒有心情談論辦公室租賃。」 「由於抗議者本周與警察發生衝突，我們有幾次會議被取消。」
高盛將遷出，香港最昂貴的辦公室失去第一位大租戶
據業內人士稱，道富正在將國際金融中心二期第70層的7,000平方英尺租用給Jeneration Capital，為期兩年，每平方英尺170港元。這家位於塔樓兩層的美國金融服務集團在與《南華早報》聯繫時拒絕置評。
Midland IC＆I在香港最昂貴的辦公大樓中心（The Center）提供21樓的13個細分地塊，代表業主，平均月租為每平方英尺HK $ 70。
世界上最昂貴的停車位以969,000美元的價格出售給業主
Midland的高級主管Doris Siu表示：「要價仍然可以協商。」她說，這一報價已經處於近期交易的68港幣至100港幣的低端。她補充說，由於中國大陸企業在過去兩個月中消失了，今年到目前為止，整體辦公室租金已經下降了10％至15％。
隨著房客尋求房東的讓步，一些房地產顧問正承受著更大的壓力，這種趨勢通常僅限於零售或住宅市場。
高力國際香港辦公室服務負責人克里斯·柯里（Chris Currie）說：「在上周，我們有五位客戶伸出手，商討租金減免和中期激勵措施，以抗衡動蕩。」 「如果情況繼續下去，這可能是趨勢在加快。」
《南華早報》的更多內容：
- 內地企業推動需求，香港優質寫字樓租金再創新高
- 即使對於古馳（Gucci），香港的租金也太高了，所以可惜小傢伙們
- 富裕人士的香港租金「世界上最貴」
閱讀《南華早報》上的原始文章。有關《南華早報》的最新消息，請下載我們的移動應用程序。版權所有2019。
