最近宣布的購房者優惠和激勵措施似乎對房地產行業影響不大。各種房地產顧問發布的報告顯示，在2019日曆年的第三季度（7月至9月），房屋銷售大幅下降。
在一家總部位於古爾岡的房地產數據和分析公司PropEquity發布的最新報告中，印度前九個城市的住房銷售或吸收量在2019年第三季度下降了9％，至52,885套，而2019年第二季度為58,060套銷售額也比去年同期下降了10％。
ANAROCK Property Consultants和房地產門戶網站及經紀公司PropTiger早些時候發布的房地產季度報告也指出，銷售額大幅下降。 ANAROCK的兩個主要城市-國家首都地區（NCR）和孟買都會區（MMR）的報告表明，銷售分別同比下降13％和9％，兩個季度均下降22％。根據Proptiger的說法，「在7月至9月的季度中，銷售額與上一財政年度同期相比下降了25％。環比（20財年第一季度與20財年第二季度）比較也顯示下降了23％。」
房屋銷售的放緩與利益相關者的普遍預期背道而馳，他們期望在商品稅和服務稅（GST）減少以及政府在2019年《金融法》中宣布的針對可負擔住房購房者的額外減稅後需求有所改善部門。
銷量下降
在此之前，上一季度的大多數報告都顯示銷售持續改善，並預計會進一步改善。但是，上一季度的銷售下降使他們的預期下降。這就是為什麼許多人仍然不願購買房屋的原因。
需求與供應
人們仍然迴避購買房屋的原因有很多，其中一個很大的原因是供需不匹配。在開發商試圖清除現有庫存的同時，大多數購房者不願購買落後於進度的舊的在建項目。此外，大多數微型市場上大多數未售出的庫存大多位於郊區或仍缺乏基本基礎設施，連通性和社會發展的地區。
顯然，當目前的庫存需求很少時，開發人員將無法啟動新項目。根據PropEquity報告，「住房單元的新推出量在2019年第三季度也下降了24％。」該報告稱，在此期間，新推出的住房數量下降了約32％。購買在建物業的選擇較少。
減速
鑒於不確定性在經濟上盤旋，購房者推遲了購房決定。 PropEquity創始人兼董事總經理Samir Jasuja說：「需求在上一季度確實受到了影響，因為買家推遲了他們的決定。其他專家也對此表示贊同。「沒有多少人願意進行大筆採購或進行長期採購。像房屋貸款一樣的承諾。這可能是過去幾個月銷售下降的原因之一。」房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）印度北部執行董事Mudassir Zaidi說。
但是，一些專家認為，銷售將在本季度（10月至12月）反彈。 「由於買家推遲了購買決定，以便在節日期間定購，因此上一季度（7月至9月）的銷售量也有所下降。雖然由於流動性緊縮，新的發行數量可能會在未來幾個季度繼續下降，但我們預計在下個季度，房屋銷售數量將有所改善，這是由於節日期間通常發生的購房活動增加所致。」集團首席執行官Elara Technologies，擁有PropTiger.com，Housing.com和Makaan.com。
對在建物業的不信任和經濟放緩都可能需要一段時間才能消失。在這種情況下，如果您打算購買房屋，請尋找適合您需求的現成可搬入的房屋（在此處了解更多信息）。但是請記住，與建造中的房屋相比，您可能必須支付溢價。因此，請仔細評估所有收益。
