Proptiger.com最近發布的數據表明，到2019年7月，孟買大都會地區（MMR）的開發商的未售出庫存超過290.3萬輛。其中，超過14.1萬個單位（占股票的48％）的價格最高為450萬盧比。 Proptiger.com是Elara Technologies Pte Ltd擁有的房地產門戶，該門戶還擁有Housing.com，Makaan.com和FastFox.com等其他房地產門戶。
儘管房地產行業的中高端市場尤其難以尋找買家，但在政府宣布了多項激勵措施和計劃之後，經濟適用房或低成本住房是唯一受到買家和開發商歡迎的領域開始專註於細分市場。
政府最新的一系列激勵措施是財政部宣布的2000億盧比壓力基金，特別是為負擔得起的和中端住房項目提供最後一英里的流動性支持。在此之前，在2019年預算中，政府宣布對購買可負擔房屋的房屋貸款利息支付的稅款額外減免15萬盧比。總體而言，從2019-20財年開始，購房者可以要求從購買可負擔房屋的住房貸款利息中扣除35萬盧比。
今年早些時候，政府還將自2019年4月1日起，針對在建的經濟適用房項目的商品及服務稅（GST）稅率從5％降低至1％。而2018年預算案則通過增加2017年3月，政府將其歸為基礎設施類別。 《 2016年預算》允許開發商從低成本細分中獲得100％的利潤扣除，而在一年前的2015年，宣布了一項信貸掛鉤的補貼計劃-Pradhan Mantri Awas Yojana –購房者可以從中獲得補貼收益最高為26.7億盧比。
鑒於政府對開發商和購房者的激勵措施，該領域的需求和供應均增加。但是，購房者最想在城市範圍內或已經開發好的地區內開展項目，但由於城市土地價值高，此類項目受到了限制。偏遠地區的項目正在經歷購房者的冷淡反應。
根據Proptiger.com的調查結果，「 MMR中大部分未售出的庫存集中在塔那西（Thane West），Dombivali，Neral，Mira Road，Panvel，Virar和Chembur。雖然在Thane West擁有最多的2BHK和3BHK房屋（分別為13,766和4,306套），但Neral的1BHK房屋（8,599套）最多，這在孟買購房者中廣受歡迎。「持有者希望在即將到來的節日期間需求將進一步改善。
如果您打算在負擔得起的住房項目中購買房屋，請注意位置，並確保該地區具有基礎設施。此外，在實現飛躍之前，請評估開發人員執行項目的財務能力。
