儘管存在分歧，但許多投資者已經從兩者的組合中獲得了財富。
因此，值得考慮的是房地產投資者可以從其他地方賺錢的人那裡學到什麼。
The Motley Fool Australia的投資顧問斯科特菲利普斯解釋說，這兩種資產非常相似。
菲利普斯先生解釋說：「有了任何投資，你今天要花1美元才能在未來的某些時候獲得價值2美元，5美元或10美元的東西。」
事實上，投資兩種資產類別的潛在動機是相同的 – 建立財富 – 所以投資者可以從他們的股票交易兄弟那裡學到很多東西。
第一：多元化
購買房產通常被描述為「你有史以來最大的投資之一; 所以對很多人來說，投資房地產會佔用他們的資金。不幸的是，這可能導致多樣化計劃被擱置。
Wealth Within Limited的執行董事兼首席投資分析師Dale Gillham表示，多元化是關於觀點的。
「我經常問’如果你花了50萬美元購買房產，你能這樣做嗎？’ 並且大多數人會肯定地回答，「他解釋道。
「當我說’你會把50萬美元投入到一股中時，整個氛圍會發生變化’，顯然，這不是許多人會走下去的道路。
投資房地產所需的大量現金支出可能會使一些投資者無法正確審查其多元化戰略，但菲利普斯先生解釋說，有些人更願意分散風險。
菲利普斯先生說：「兩個班級的組合對於那些喜歡在一個以上的籃子里生雞蛋的投資者來說可能是有意義的。」
然而，多元化並不僅適用於在資產類別之間分配投資。
該概念也可以應用於特定類別。
事實上，雖然房地產投資者可能有一筆50萬美元的投資，但一位股票交易商會將他們的購買資金分散到不同的股票之間。
因此，房地產投資者可能希望重新審視他們的策略，並考慮在不同地區購買一些更便宜的房產。
全國各地的郊區都受到不同人口和需求的驅動，因此通過多樣化你的投資組合，你可以確保你不再依賴於某個特定的市場因素。
第二：持續規劃
Instreet Investment Limited董事總經理喬治盧卡斯表示，一些房地產投資者未能尋求專業建議，因此他們的投資組合變得雜亂無章。
他解釋說，更多的股票投資者會選擇顧問而不是房地產投資者，「儘管越來越多的房產是顧問指導的。
吉爾漢姆先生警告說，如果沒有建議，這可能是一種「命中與錯過」的做法。
「[房地產投資者]聽到不同的事情，周圍沒有真正的結構。
當我們教人們如何交易時，我們會圍繞這一切建立一個結構。
首先是：你的目標是什麼？你想去哪裡？你的投資會是什麼樣子？「
由於他們對信息的即時訪問，對於股票投資者來說，正在進行的計劃也變得更加容易。
市場變動和股票價值相對容易監控，因此，他們可能會更頻繁地訪問他們的投資組合以供審查。
不幸的是，對於房地產投資者來說，即使專業估
「定價可以是任何東西，兩個屬性可以幾乎相同，可以有不同的價格，但我可以[即時]正確地評估這一份額，」Gillham先生解釋道。
「我們確實在[房地產市場]逢低，如果房子每天都被評估，那麼他們對房地產的擔憂與股票一樣緊張。」
立即提醒你投資的表現非常強大。
盧卡斯先生說：「觀察股票市場，你可以看到它不斷實時移動，但除了買賣之外，人們不會考慮房產的估值。」
第三：具體研究
許多房地產投資者認為他們對房地產市場的了解已經足夠，因為他們已經看到其他人購買房屋，或者自己也這樣做了。
「他們認為他們知道這是因為他們住在一所房子里，」吉爾漢姆先生警告說。「[大多數]知道股票市場存在風險。」
但是，財產也可能存在風險，交易和投資流程也同樣複雜。
菲利普斯先生指出美國商業巨頭和投資者沃倫巴菲特的研究是一個例子，說明房地產投資者在潛水之前應該做些什麼。「
[華倫巴菲特]在購買一家鐵路公司之前幾十年跟蹤鐵路股票，同樣閱讀IT巨頭IBM多年來的年度報告，之後又足夠舒服購買，「他解釋道。
雖然這是廣泛的，但聽到最佳股票投資者閱讀年度報告以了解不同的動態並不罕見。
菲利普斯先生說：「堅持你所知道的，但努力擴大專業知識可能是投資者在股票和房產方面的強大組合。」
第四：掌握風險
投資房產的主要動力應該是「數字」;根據吉爾漢姆先生的說法。
這是數字，就是這樣。這不是關於浴室[或]卧室，它的數字，「他說。
吉爾漢姆先生說，他經常質疑為什麼房地產投資者在投資中如此情緒化，並希望「看到」他們的購買行為。
「我問’為什麼”直到他們能夠理解財產是一種投資作為數字，這就是看股票的方式，他們並不精明，」他說。
他說，分享能夠購買房產的投資者「比房產投資者更精明，因為他們知道風險涉及;他們知道他們需要研究」。
「我有房產投資者來找我們，他們有幾百萬美元但不知道如何管理風險。」
這歸結為接受波動性，房地產投資者並不總是最新的。
盧卡斯先生解釋說，雖然股票投資者意識到任何事情都可能下降，但房地產買家往往「不能將歷史視為未來增長的指標」。
根據吉爾漢姆先生的說法，一些房地產投資者只會考慮如果市場上漲風險，將會發生什麼。
「他們認為自己不會失敗，這是對房地產投資者的另一種誤解，」他說。「我認識很多人。
相比之下，他們本質上知道他們可能會失去一份股票。「
房地產投資者需要確保他們睜大眼睛進入市場，即使潛在的結果可能讓他感到不舒服。
第五：開放思想
最好的房地產投資者關注全國許多地區，但其他人只是堅持自己的後院。
根據Gillham先生的說法，後一種方法可能會限制你找到最佳投資的能力。
「統計數據顯示，投資者在他們旁邊的郊區或他們所在的地區購買房產，這對我來說是完全愚蠢的，」他解釋道。
購買你知道的地方和地點確實有其積極意義; 它可以幫助降低風險和所需的研究，但它也可以限制你在其他地方認識機會的機會。
「在某些方面，因為它是有形的，[房地產投資者]傾向於投資他們熟悉的領域，」盧卡斯先生說。
然而，股票投資者通常不會因為「看到」他們的投資而被戴上手銬。
金融市場的無形性質意味著投資者不太可能試圖訪問他們擁有股份的每家公司。
這並不是說房地產投資者應該完全避免退出該領域。
相反，他們可以從股票投資者那裡吸取一些教訓，並且旨在減少與投資的情感聯繫。
