由于香港购房者“待在旁观”,住宅销售仍然低迷。等待反政府抗议危机

由于表现不佳的住宅销售显示出全市数月抗议活动造成的破坏,香港购房者仍对住房市场保持警惕。

该市第二大开发商CK资产控股公司(CK Asset Holdings)周六在其位于长沙湾的Seaside Sonata项目中出售了180套公寓中的六套。

由于香港历史上最严重的政治危机继续困扰着这座城市,截至下午6点的销售不佳证明购房者情绪低落。

尽管政府出台了放宽首次购房者抵押贷款规则的举措,但住宅销售低迷已成为一种趋势。

美联物业(Midland Realty)住宅部门首席执行官朴兆明(Sammy Po Siu-ming)表示:“买家处于观望状态。” “他们想等到社会运动结束。”

到10月下旬,海边奏鸣曲项目已经售出了149个单元中的65个,而这个单元是在深水Po受到抗议的地区。该项目先前的交易售价在714万港元(合826,000美元)至1,690万港元之间。

由于情绪低迷,买家转向二级市场,新的香港房地产项目未能令人眼花azz乱

周六对新房的需求疲软,此前一周公布了自6月份爆发的反政府抗议危机以来香港住宅物业的最差表现。

据代理商称,到11月17日,华chem集团位于元朗的Sol City开发项目的144套公寓中,仅售出了4套。当天上午1​​0点开始销售时,不到10位潜在买家在荃湾尼娜大厦的销售处。

去年10月,行政总裁林郑月娥(Carrie Lam Cheng Yuet-ngor)将价值800万港元以下的房屋的抵押贷款上限从60%提高到90%,将价值在800万港元以下的房屋的抵押贷款上限从50%提高到80%。 1,000万港元。该措施旨在给首次购房者一个优势,并帮助缓解该市的住房危机。

尽管最近销售疲软,莱坊房地产咨询公司表示,放宽抵押贷款上限有助于将购买者带回房地产市场。该公司在最新报告中表示,10月份香港的整体销量增长了16.1%,达到4,001辆,扭转了连续两个月的下滑趋势。

自六月份以来,香港录得周末房屋销售最差,因为暴力加剧使买家望而却步

莱坊表示,首次购房者现在有能力购买中小型单位,而不是纳米单位,即面积小于200平方英尺的单位。

该公司的报告说:“开发商为新房项目和未售出的股票提供灵活的付款计划和折扣,这刺激了购房者加快在一级市场的购买速度。”它引用了青衣的The Grand Marine的375个单位和屯门的Emerald Bay的167个单位-全部已售出。

莱坊表示,其他因素也将促进住宅市场的交易,包括实施空置税(旨在惩罚因价格飞涨而ho积新建成的公寓的开发商)以及可能降低利率。

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