每月美国国债平均值(MTA)是从一年期定期到期国债(1年CMT)的12个月移动平均值 (MA)得出的利率指数。
MTA是设置某些可变利率抵押贷款(ARM)利率的基础。MTA指数(也称为12-MAT)是一个滞后指标,它在经济开始遵循特定模式或趋势后发生变化。
重要要点
每月国库券(MTA)是基于一年期固定期限国库券12个月移动平均值的利率指数。
MTA用于为某些可变利率贷款(例如ARM)设置利率。
因为它依赖于年度滞后移动平均值,所以MTA通常不同于当前的1年CMT或1年LIBOR。
了解每月国库平均指数
该指数的计算方法是将十二个最近的每月CMT利息(或收益率值)相加并除以十二。一年期的固定期限国债(1年CMT)是最新拍卖的美国国库券,票据和债券的隐含的一年期收益率。
当十二个月的CMT值依次增加时,当前的MTA值将低于当前的CMT值。相反,当CMT值逐月下降时,MTA将显示高于当前CMT。这种反比关系的作用是使MTA指数比其他利率指数(例如一个月的LIBOR或CMT本身)更平滑或更稳定。
在极端的利率波动时期,MTA,CMT和其他指数之间的差异可能很大。例如,在1970年代末和1980年代初,当利率达到两位数并在很大范围内波动时,MTA指数与CMT利率的差额通常高达四个百分点。
但是请注意,差异可能是向上的还是向下的,这取决于平均计算时流向的方向。2020年10月,MTA指数固定为0.744%,CMT固定为0.09%,一个月LIBOR指数固定为0.15%。1个
选择抵押指数
一些抵押,例如付款选择权ARM,为借款人提供了索引选择。选择索引时应对可用选项进行一些分析。尽管MTA指数通常比一个月LIBOR降低约0.1%至0.5%,但MTA较低的利率加上付款上限可能会导致负摊销情况。在负摊销中,每月还款少于贷款所欠利息。在这种情况下,未付利息会增加本金,在接下来的几个月中还会增加利息。同样,在利率下降期间,MTA由于其滞后效应而将花费更多。
浮动利率抵押贷款的利率称为全指数利率。该汇率等于指数值加上保证金。尽管指数是可变的,但保证金在抵押期内却是固定值。
在考虑哪个指数最经济时,不要忘记添加保证金金额。相对于另一个索引的索引越低,保证金可能越高。与MTA指数挂钩的抵押贷款的保证金通常为2.5%。