鬼城的悲慘景象是房屋庫存未售出，住房項目陷於停滯，購房者滯留，這似乎並不會令投資者擔心房地產股的上漲。相反，過去一年，Nifty Realty指數上漲了21％，高於Nifty的13％回報率。
原因之一是上市公司的情況好轉。據Anarock物業顧問列兵。 Ltd.在20財年第二季度，八家上市公司的房屋銷售總額同比增長5％（見圖），而七個頂級城市的房屋銷售總額則同比下降18％。以價值計算，這些公司在房屋總銷售中所佔的份額在一年中翻了一番，達到約10％。
圖片由Sarvesh Kumar / Mint提供
ICICI Securities Ltd.分析師Adhidev Chattopadhyay表示：「由於許多未上市的開發商繼續努力應對高負債，資金緊縮和停滯的項目，購房者在過去幾年中也變得更加挑剔。」
此外，DLF Ltd，Godrej Properties Ltd和Oberoi Realty Ltd等公司都已安排新項目或現有項目的擴展，以在20財年下半年啟動。諸如Sobha Ltd之類的公司正在釋放現有庫存以及新產品，而Prestige Estates Projects Ltd則以確定的完工進度吸引。這給仍在努力解決的1600多個卡住項目（約500,000套）的住房市場帶來了歡呼。
同時，上市公司迅速遵守《房地產（法規與發展）法案》中新的會計和法規規範也提高了它們的信譽。通過去槓桿化的努力，Nifty Realty指數中股票的平均債務權益比從幾個季度前的高於1降至第二季度的0.5。
也就是說，向價格低廉的可負擔房屋領域的轉移降低了平均銷售額。但是，一些上市公司具有商業地產多元化的優勢，這在過去三年中呈上升趨勢。
投資者最好注意持續的銷售增長和項目完成的進度。畢竟，根據新規定，只有將房屋移交給客戶後，才能對住房項目的收入進行結算。
