鬼城的悲惨景象是房屋库存未售出，住房项目陷于停滞，购房者滞留，这似乎并不会令投资者担心房地产股的上涨。相反，过去一年，Nifty Realty指数上涨了21％，高于Nifty的13％回报率。
原因之一是上市公司的情况好转。据Anarock物业顾问列兵。 Ltd.在20财年第二季度，八家上市公司的房屋销售总额同比增长5％（见图），而七个顶级城市的房屋销售总额则同比下降18％。以价值计算，这些公司在房屋总销售中所占的份额在一年中翻了一番，达到约10％。
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ICICI Securities Ltd.分析师Adhidev Chattopadhyay表示：“由于许多未上市的开发商继续努力应对高负债，资金紧缩和停滞的项目，购房者在过去几年中也变得更加挑剔。”
此外，DLF Ltd，Godrej Properties Ltd和Oberoi Realty Ltd等公司都已安排新项目或现有项目的扩展，以在20财年下半年启动。诸如Sobha Ltd之类的公司正在释放现有库存以及新产品，而Prestige Estates Projects Ltd则以确定的完工进度吸引。这给仍在努力解决的1600多个卡住项目（约500,000套）的住房市场带来了欢呼。
同时，上市公司迅速遵守《房地产（法规与发展）法案》中新的会计和法规规范也提高了它们的信誉。通过去杠杆化的努力，Nifty Realty指数中股票的平均债务权益比从几个季度前的高于1降至第二季度的0.5。
也就是说，向价格低廉的可负担房屋领域的转移降低了平均销售额。但是，一些上市公司具有商业地产多元化的优势，这在过去三年中呈上升趋势。
投资者最好注意持续的销售增长和项目完成的进度。毕竟，根据新规定，只有将房屋移交给客户后，才能对住房项目的收入进行结算。
