街道
如果你想尝试创造一个“被动收入”来源，或者你从投资而不是就业中获得收入，许多顾问建议研究房地产投资。但是你从哪里或如何开始？以下是基于亚马逊（AMZN – Get Report）排名和客户评论的2019年最佳房地产投资书籍中的15本。
2019年最佳房地产投资书籍：1。Shelley Zavitz撰写的“房地产的第一个365天”
Shelley Zavitz是一位成功的俄勒冈州波特兰市房地产经纪人，他的房地产开始时相对较晚。知道那些开始将他们的执照转变为有利可图的业务的人有多难，她现在致力于在同一个旅程中帮助其他人。正如她所说，“在房地产工作的第一个365天可能是你职业生涯中最动荡的时期之一。仅仅因为你有执照，并不意味着你有生意。”在她的第一本书中，她解释了在你职业生涯的第一年会发生什么;如何实施将在未来90天内影响您的业务的系统;如何制定营销计划;为什么用合适的人围绕自己是至关重要的。
2. Michael Ezeanaka撰写的“初学者房地产投资”
作为“联盟营销”的畅销书作者，Michael Ezeanaka撰写了另一本书，这次是通过10种不同的方式，你可以通过房地产赚钱，逐步分析有可能赚取被动收入的商业模式。探讨了流动性，可扩展性，潜在投资回报，消极性和简单性。讨论的方法包括：如何通过房地产投资信托赚钱，房地产投资集团如何运作，如何成为有限合伙人，如何保护自己作为普通合伙人，为什么税收留置权证书是最安全的投资和如何使您的税务留置权证书组合多样化，以及您可以用来赚取被动收入的策略。
3.“十字路口的房地产：代理人，经纪人和执行者的内幕人士指南”，作者：Gregory Charlop
作者Gregory Charlop是Alexa的“The Real Estate Flash”的创始人和主持人。他的日常节目包括新闻，市场趋势和采访。 Charlop是高级住房专家，也是一名医生。在观察了老年人和寻找“靠近朋友和家人的价格合理的房屋”的困难之后，Charlop创立了Dignified Housing Inc.“十字路口的房地产”就像一本关于技术的书籍一样是一本房地产书籍，采访了十八位房地产领导人。这本书是为代理商，经纪人，高管或“任何考虑房地产职业的人”而写的，展示了行业如何变化以及技术如何帮助投资者做得好。
4.“超级简单的购房者手册”，由Timothy L.和Clint T. Carver撰写
这本书不到60页，由一位房地产经纪人和专业教育家Timothy L. Carver撰写，他还在当地报纸上撰写了每周一期的房地产专栏。他完成了帮助客户寻找长期投资物业的特殊培训，并具有建筑和改造以及开发和销售细分的经验。在本指南中，读者将找到逐步检查清单，愿望清单，明确的做法和注意事项，家庭旅游提示，简单定义和有用的资源，包括贷款，信用报告，补助金和学校信息的链接。
5. J Scott，Mark Ferguson和Carol Scott撰写的“谈判房地产的书”
这本由三位房地产投资专家撰写的书，声称是“你需要的唯一一本书，以确保你获得最多的交易 – 以及最好的交易 – 所有的投资财产！”本书针对房地产投资者和任何级别的代理商，详细介绍了房地产谈判过程的各个方面，从与买方或卖方的第一次互动，到意外问题出现后重新谈判合同，到结束时的最后一刻特许权。
6.詹姆斯坎达萨米的“被动投资商业房地产”
本书的作者拥有超过四年的多户房地产经验，以及六年的房地产总体经验。他是Achieve Investment Group的负责人，该集团是一家垂直整合的房地产公司，从事多户收购，资产管理，房地产和建筑管理。如果你是一个被动的投资者想要更聪明，并且在银团商业房地产，特别是多户房地产，这本书可能适合你。它打破了不同群体中知识“茧”的障碍，同时揭示了如何在商业地产中取得巨大成功的秘密。本书涵盖了入门的细微差别，不同交易的方方面面，选择合适的交易赞助商，风险管理，市场周期，投资流程，投资指标和资金来源。
7.“房地产投资者：2份手稿：如何投资房地产，租赁房地产投资”，作者：Eddy Moore
作者艾迪摩尔在父亲去世后继承了几处房地产。由于缺乏经验而出现一些错误后，他在房地产业务方面积累了丰富的经验。在第一本书中，摩尔展示了如何通过购买和出售物业来为投资融资，以及制定稳定业务所需的策略。在第二部分，他教授租赁房地产的基础知识，以及如何最大化租金收入。根据作者的说法，通过阅读这两本书，您可以了解成为房地产投资者以及如何管理出租房产，从被动收入中获利所需的要素。
8.“房地产投资秘诀：从公寓和商业房地产创造被动收入的终极初学者指南”，作者：Sam Mitchell
Sam Mitchell是威斯康星州人，过去20年来一直从事房地产业务。他写书的目的是帮助他人进行自己的投资，教他们如何避免常见的陷阱并赚钱。根据米切尔的说法，地球上一些最富有的人通过投资房地产赚钱。他指出，这是投资者几乎可以保证回报的少数几种方式之一。 “对于那些想要获得被动收入而又做最少的人来说，这可能是一个完美的选择。”
9.“房屋修复：房地产翻转”，作者：Jordan Riches
根据作者Jordan Riches的说法，房地产是所有投资的“王者”。通过对房屋和各种其他房产的销售知识，可以获得巨额利润。本书旨在帮助读者理解“房屋翻转”的所有提示和技巧，以及如何理解房地产评估和重新评估的基础知识 – “即使你从零开始”。 Riches讨论的提示之一是如何购买没有钱的房产。
10.克里斯普雷方丹的“新房地产投资规则”
Chris Prefontaine是租赁购买，所有者融资和按主题条款业务的行业领导者，他在房地产行业超过25年的时间分享他的秘密，他认为这可以应用于任何利基市场。 Chris Prefontaine与他的儿子尼克和女婿扎克海滩一起，提供易于遵循的建议，以启动或扩展您的房地产业务。他还拥有Joe Fairless，AirBnB创新者Brian Page，以及众多其他行业领导者分享他们在商业和生活中取得成功的智慧，同情和成熟的公式。
11. Tony Toson撰写的“初学者房地产投资”
在所有潜在的投资工具中，最受欢迎的是房地产。托尼托森承诺在本书中为您提供所有您需要了解的房地产投资，以简单的方式帮助初学者和有经验的投资者“学习本土 – 业务的严峻性。“根据托森的说法，由于每个人都在寻找居住的地方，避难所是人类共同的必需品，对房地产的需求是相对稳定的。您将了解批发和“翻转”房屋;您还将了解商业房地产和零售物业投资之间的区别，以及其他概念，如交钥匙，房地产投资信托基金投资，度假和公寓租赁。在学习了不同的复杂性之后，您将学习通过房地产投资获得被动收入的不同方法。 “这是最赚钱的退休计划之一，特别是如果你把它变成一个长期的业务，你可以在老年时享受回报，”托森写道。
12. Robert Waller撰写的“如何投资房地产”
罗伯特沃勒写过关于如何使房地产成为投资选择以创造利润丰厚的被动收入的文章。本书包括有关融资方案，投资策略以及如何以及为何研究合适的地点投资房产的信息。它还将解释投资前要采取的步骤;该地区的房地产市场如何趋势，您可以购买的不同房产类型，以及哪种投资策略将补充您的投资目标。
13.“蓝图：建立蓬勃发展的房地产业务的代理人指南”，作者：Gary Creath和Chris Scott
合着者Garry Creath是The Paperless Agent的联合创始人，他是房地产上市专家代理人，也是房地产技术创业顾问，拥有超过20年的房地产销售经验，以及数字和房地产营销专家Chris Scott无纸代理商每月为4,000名房地产专业人士举办网络直播，他写道这本书后发现这本书很容易忘记“你不只是在出售房地产，而是在经营一家企业。”认识到大多数培训代理商都关注的是法规和法律问题，而不是销售，营销和财务方面的知识，他们写这本书是为了改变这一点。在本书中，他们向投资者展示如何制定可靠的商业计划，制定长期和短期目标，研究潜在市场，结构和追踪财务等等。
14.“批发房地产的终极指南”，作者：David Dodge和Mike Sloan
本书是作为批发的逐步过程的指南而编写的，并为读者提供了低风险和高回报的成功工具和策略。这些合着者在三年内“翻转”了250多笔交易，并希望向读者传授他们在此过程中学到的每一个提示和技巧。这两位作者拥有广泛的经验，批发房地产，修复和翻转房产，管理房产，建立庞大的租赁组合，以及经纪房地产。这本书旨在帮助读者找到，分析，融资和批发交易，几乎没有自己的钱。
15.“寻找和投资场外房地产的终极循序渐进指南”，作者：Liran Koren
Liran Koren是佛罗里达州活跃的大批量投资者，也是Luxury Property Care的联合创始人，他写这本书是一个循序渐进的“如何”蓝图，“建立一个价值数百万美元的房地产帝国。刮。”在其中，Koren认为他将读者视为他的一个客户，从预购准备到最终结束，让他们通过“每一个细节”，“从目前的数十项投资中抽取现实数据”他目前参与其中与 – “过去没有理想化的例子。”他指出，持久成功的关键是“能够在其他任何人之前嗅出场外房屋的隐藏资产。
为你应得的退休计划和投资永远不会太晚或太早。获取更多信息并免费试用订阅TheStreet's Retirement Daily，以了解有关储蓄和退休生活的更多信息。对金钱，退休和/或投资有疑问？电邮Robert.Powell@TheStreet.com。
